Tiendas, cafés, incubadora de empresas ... Cómo se transformará el Hotel Dieu

La Asistencia Pública-Hôpitaux de Paris eligió el jueves el proyecto del desarrollador de bienes raíces Novaxia para renovar el sitio de París, cerca de Notre Dame.

Por Grégoire Allix Publicado ayer en 22h12, actualizado en 02h06

Tiempo para Lectura 4 min.

Artículo de suscriptores

Vista aérea del proyecto del desarrollador de bienes raíces de Novaxia para renovar el Hôtel-Dieu. Novaxia

En la Île de la Cité, Hôtel-Dieu pronto dejará de ser solo un hospital. Terrazas de cafés y restaurantes en los patios, un jardín central abierto al paseo, tiendas ... A un tiro de piedra de la nave de Notre-Dame, su vecino austero e imponente se está preparando para una espectacular metamorfosis.

Los Hospitales de Asistencia Pública de París (AP-HP), propietarios de este sitio de 2,2 hectáreas entre la plaza de la catedral y el muelle del Sena, confiarán más de un tercio a los inversores privados. El jueves 16 de mayo, el jurado presidido por el director general de AP-HP, Martin Hirsch, eligió al grupo responsable de reinventar esta herencia hospitalaria.

Ganador de la convocatoria de propuestas, el promotor inmobiliario Novaxia se beneficiará de un derecho de superficie se encomiendan a la utilización de 21 000 metros cuadrados que bordea la plaza de la catedral durante ochenta años, el pago de una renta total de 144 millones euros. Incluyendo las obras, la inversión alcanza los 300 millones de euros. "Estamos locos de alegría, es un lugar mítico, la cuna de París"Felicita a Joachim Azan, el presidente de Novaxia.

Siguiendo el modelo del concurso Réinventer Paris, el programa fue gratuito y los candidatos fueron invitados a formar grupos que reúnan a promotores, inversores, arquitectos, operadores, para proponer un contenido y una oferta financiera. El sitio había abierto apetitos: Novaxia ganó contra Bouygues, Eiffage, Emerige y Quartus. Creada en 2006, la compañía ha crecido exponencialmente (+ 223% entre 2014 y 2017) al especializarse en la transformación de bienes raíces y la valoración de sitios complejos.

Tres polos

"Hemos buscado crear un lugar de intercambio, hacer que diferentes universos se encuentren y no solo yuxtaponer varios polos"describe el Sr. Azan.

Alrededor de tres grandes patios y el Jardín del Hotel-Dieu bordeados por galerías con galerías florentinas, Novaxia planea instalar tres centros de negocios desde aquí hasta 2025, luego de una renovación del edificio firmado por el arquitecto. Anne Démians con la asistencia del arquitecto jefe de monumentos históricos Pierre-Antoine Gatier.

El Hôtel-Dieu no está clasificado, pero la proximidad de Notre-Dame lo coloca bajo el control de los arquitectos de los edificios de Francia (ABF). En enero, un primer jurado devolvió a los candidatos a su mesa de dibujo por haberse tomado demasiada libertad con el monumento.

Este artículo apareció primero en https://www.lemonde.fr/societe/article/2019/05/17/commerces-cafes-incubateur-d-entreprises-comment-l-hotel-dieu-va-etre-transforme_5463694_3224.html